ANA CLEIA IMOVEIS - CRECI 21443-J

Um excelente imóvel! Imóvel com ótima estrutura!Localizado numa rua muito tranquila e com acesso fácil a serviços e comércio do Jd. Suzana.Na frente possui garagem coberta para três carros grandes mais umas três vagas descobertas.A casa é totalmente isolada em todos os lados. Possui uma claridade e ventilação maravilhosa!No primeiro piso: Sala ampla com lareira, lavabo, sala de jantar e cozinha, lavanderia, despensa, quintal amplo e espaço de churrasqueira, quarto de empregada e Banheiro.No Andar superior: três dormitórios (sendo uma suíte com hidro), suíte tem acesso ao amplo terraço com vista para a Represa Guarapiranga. Local onde pode apreciar um belo por do sol e nas noites olhar as estrelas no céu azulado.Piso dos dormitórios é de madeira e granito.Piso da sala de jantar e cozinha: piso cerâmico com desenhos geométricos.Localização: a poucos metros da Avenida Sandoval, da Inácio Cunha Leme, fácil acesso às Avenidas do Rio Bonito e Interlagos, também a poucos minutos da Avenida Atlântica.Comodidade de ter perto academias, farmácias, comércio, restaurantes, mercados, escolas particulares e públicas.Fácil acesso ao transporte público. Perto também do autódromo de Interlagos.Fácil acesso à Nações unidas.Dista 3,4km do shopping SP MARKET, 4,5km do shopping Interlagos.

R$ 1.500.000,00 Venda

Interlagos

Cód. 1293

CASA MARAVILHOSA!Localizada no setor dos Pássaros do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), disponível para venda.O imóvel está mobiliado e pronto para uso, conforme fotos abaixo.É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes.TERRENO E CONSTRUÇÕES:O terreno com área total de 3.345m² é composto por 3 lotes padrão (aproximadamente 1.100m² cada), com aclividade média, e boa parte da construção no pavimento térreo.CASA em TRÊS pavimentos de forma que a casa principal possui um subsolo com enorme caixa d’água e casas de máquinas. A área privativa é de 849m², garagem coberta para até 4 veículos, (e mais 4 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:Piso térreo:Acesso principal por porta social e acesso à garagem, com gramado, calçadas largas;Amplo pé-direito livre nas áreas sociais;Sala de estar com pé-direito duplo, lareira central, sala de jogos, e integração com sala de jantar e terraço gourmet;Sala de TV com ar-condicionado instalado;Sala de jantar interna com duas mesas com capacidade para 12 pessoas, buffet e cristaleira;Terraço fechado com esquadrias e ar-condicionado, em meio ao jardim, com sofá, mesa de jogos e mesa de Ping Pong;Suíte 1 com 3 camas box solteiro e ar-condicionado;Rouparia;Suíte 2 com cama de casal box e ar-condicionado;Suíte máster com cama box queen size, banheira, e chuveiro separado e ar-condicionado;Pequeno home office abaixo do vão da escada de acesso ao piso superior;Corredor de acesso aos cômodos com pequena biblioteca e home office;Lavabo;Escada de acesso ao piso superior;Terraço gourmet com churrasqueira, fogão industrial à gás, forno elétrico, e chapa à gás, bancada e armários, com acesso ao jardim e à piscina por escada larga;Cozinha ampla com 2 janelas (uma delas pode ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), pia de cuba dupla, armários embutidos, fogão cooktop com 5 bocas, forno em torre quente, geladeira e freezer, micro-ondas, máquina de lavar-louças e bancada que pode ser usada como copa com 2 lugares;Dispensa com acesso pela cozinha;Brinquedoteca com armários, televisão, sofá, mesa de sinuca, e banheiro;SPA com Jacuzzi para 8 pessoas e vista para o jardim;Área de serviço com dois tanques, bancada e rouparia, com acesso pela cozinha, pela rua e pelo apartamento de funcionários;Apartamento de funcionários com sala de estar, cozinha, 2 dormitórios e um banheiro;Jardim deslumbrante com paisagismo atual e diversas árvores frutíferas, pequeno campo de futebol, horta protegida e gazebo de madeira com banco;Piscina infantil e piscina adulto, ambas cercadas, com hidromassagem e aquecimento por trocador de calor. Piscina adulto com praia, cascata e pequeno escorregador;Escada interna de acesso ao piso inferior, com:sauna à vapor;ducha superior e lateral;banheiro;depósito e casa de máquinas;Piso superior:Corredor de acesso com rouparia, bancada, armários, frigobar e vista para o piso inferior;5 suítes, todas com ar-condicionado;Subsolo:Subsolo concretado em desnível, sem acesso pela garagem, porém com ampla área;Acesso à bomba e caixa d’água de 15.000 litros;Características e equipamentos instalados:Telhado tipo colonial;Paredes e divisórias em alvenaria;Esquadrias em PVC branco com vidros temperados e persianas nos dormitórios;Fachadas com acabamento impermeabilizado;Sistema de captação de energia solar;Internet;Roteadores que atendem a maior parte da casa;Sistema de aquecimento de água à gas (passagem);Caixa d’água de 3.000 litros no telhado, mais 15.000 litros no subsolo;Sistema ecológico de fossa;Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, abaixo da piscina;Quadros elétricos independentes para casa principal;Iluminação de fachada e balizadores externos;Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;Sistema de CFTV externo;Condomínio:Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda com viaturas e com cachorros treinados;Clube completo com:3 piscinas, sendo 2 aquecidas;Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;Salão de beleza com serviços de cabelereiros, manicure, pedicure, massagista e etc;Área para eventos com bar, pátio e toaletes;Campinho de futebol de grama;Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;Quadras de tênis de saibro;Quadra poliesportiva;Campo de futebol semi-oficial;Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;Quadras de Beach Tennis;Haras com cavalos para passeios, aulas de equitação e hospedagem de cavalos (serviços contratados à parte);Passeios com calçada de piso intertravado;Condomínio mais arborizado da região;Condomínio conta com melhorias constantes.VENDA:Valor: R$7.900.000,00 (sete milhões e novecentos mil reais)Condomínio: R$3.753,74/mêsIPTU: R$2.142,00/mês

R$ 7.900.000,00 Venda

Tanque

Cód. 1316

Empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²)A maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (1.662m²).Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!ACESSO:O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.Entrada por duas ruas; por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.FACILITIES:Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.IMÓVEL:O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú.O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.Disponibilidade dos pavimentos (1º e 4º andar):1º andar: 883m² (DISPONÍVEL), com terraço descoberto e dois acessos distintos4º andar: 779m² (DISPONÍVEL) e pronto para uso!DIFÍCIO:Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;Pé-direito mínimo de 2,60m;3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;Copa segregada da área de escritórios;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Infraestrutura completa para Automação Predial;Relógios individuais para medição do consumo elétrico;Salas para CPD;Salas para Segurança;Sala para Expedição;Depósito para material de limpeza;Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Locação: a partir de R$90,00/m²Condomínio: R$22,50/m²IPTU: R$11,20/m²

R$ 149.580,00 Locação

Pinheiros

Cód. 1313

Quatro Dormitórios (sendo duas suítes),Sala ampla dois ambientes, outra sala menor, cozinha;Lavabo, escritório, despensa, lavanderia espaçosa;Três vagas de garagem cobertas;Jardim na frente e bastante quintal nos fundos;Obs: a casa tem a possibilidade de fazer uma kitnet com quarto, cozinha e banheiro sem grandes mudanças.Localização privilegiada: estritamente residencial; arborizado.

R$ 1.690.000,00 Venda

Jardim Santa Helena

Cód. 1308

Uma oportunidade para você empresário investir!Neste imóvel você que tem uma empresa que necessita de piso elevado e que trabalha com máquinas pesadas tem a oportunidade de comprar um imóvel com estrutura pronta. Imóvel com poiso para suportar 100 toneladas.O imóvel conta com dois pavimentos.Terreno com duas frentes: uma para a avenida e a outra dá para uma praça.A região está num ponto estratégico: ficará perto da futura estação do monotrilho na região do Pq. Alves de lima, M’boi Mirim. Está perto do Pq. Guarapiranga. Avenida de grande circulação de carros e com grande densidade populacional.Fácil acesso à Av Guido Caloi e Ponte Transamérica, Av. Atlântica e Marginal Pinheiros: Nações Unidas.Terreno com 400m² (10x35) de área total e 450m² de área construída.Terreno em declive. Não possui estacionamento.Oportunidade de investimento: possível uma renda de uns R$ 15.000,00.Agende conosco sua visita.

R$ 1.800.000,00 Venda

Pq. Alves de Lima

Cód. 1142

Sobrado!Composto por:Duas suítes + lavabo;Cozinha, sala, lavanderia e pequeno quintal;Conta com um DEPÓSITO;DUAS VAGAS de garagem, cobertas;Salão de festas.Sobrado novo (falta piso apenas nas duas suítes).A poucos metros da Av. Sabará;Dista 3km da Estação autódromo de Interlagos;Dista 950m do transporte hidroviário Mar Paulista;Dista 1,9km do Hospital PedreiraDista 180m da UPA Pedreira

R$ 410.000,00 Venda

Vila Emir

Cód. 1346

Ótimo sobrado, construção sólida!Três salas amplas: sala de jantar, sala de estar e sala de TV;Três suítes (uma com banheira) e closet;Duas lavanderias;Salão de jogos, escritório, área de serviço, banheiro de empregada;Despensa, quarto de empregada e banheiro;Duas vagas de garagem cobertas;A construção é excelente! Falta trocar o piso dos dormitórios, carpete de naylon;Piso da salas de estar: tábuas de madeira;Excelente localização: perto de boas escolas particulares e públicas, fácil acesso a bons mercados: Carrefour, Pegpese, Tenda, etc.Fácil acesso à Av do Rio Bonito, Av Interlagos e Av Atlântica.Rua tranquila e com ótima vizinhança.Imóvel também pode servir para clínica, escritório comercial, fracionar em mais de uma residência (por ser muito grande).

R$ 965.000,00 Venda

Interlagos

Cód. 859

Galpão com escritório de 600 m2, banheiro masculino e feminino, vestiário masculino e feminino, 12 m de pé direito, 300 Kva de Cabine Primária, 8 docas, garagem para caminhão, resistência do piso: 6 ton/m2, uma rampa, e reservatório de água de 100.000 L.Ótima localização, junto à Castelo Branco, próximo ao Rodoanel.Imóvel locado.

R$ 40.000.000,00 Venda

Jardim Alvorada

Cód. 851

Sobrado com três dormitórios no primeiro piso:Um dos dormitórios é suíte com closet;Sala de estar e jantar; Lavabo;Cozinha com armários planejados;corredor externo, pequeno quintal;Possui um quarto na parte térrea e um banheiro;Possível colocar 4 carros na garagemGaragens descobertas;Condomínio tranquilo, com arvores que atraem pássaros;Possui piscina, salão de festas, play ground.Localização: fácil acesso à Av. das Nações Unidas, à Rua Miguel Yunes e Sabará;A poucos minutos também da estação Autódromo de Interlagos;Acesso fácil ao Shopping Interlagos, hospital Pedreira, mercados e transporte público.Estuda receber apartamento de menor valor na região do imóvel.

R$ 790.000,00 Venda

Jardim Ubirajara (Zona Sul)

Cód. 1356