ANA CLEIA IMOVEIS - CRECI 21443-J

Tenho disponível para venda, dois Studios (suítes) novos, da Cyrela, na Vila Andrade: perto do Carrefour, da estação do metrô João Dias.Prédio novo, com conceito clube: lazer completo: piscina, academia, espaço pet, churrasqueira, quadra, Salão de festas, lavanderia coletiva. Os imóveis estão originais, da construtora (falta colocar piso).Posição dos studios: virados para dentro, para o lazer (não pega o barulho da Av. Giovanne Gronchi), 3º e 4º andares (equivalentes ao 4º e 5º, por ser o prédio semipilotis).SEM vagaIPTU isentoVende separado por R$ 370mil cada.Os dois saem por R$ 670mil.As chaves ainda estão com a construtora.Agende conosco sua visita!

R$ 370.000,00 Venda

Vila Andrade

Cód. 1215

Prédio de esquina em dois pavimentos:Térreo: salão principal com quatro portas de aço, banheiro masculino e feminino, mais uma sala.Primeiro piso: 4 salas, dois banheiros: masculino e feminino, um espaço com pia (cozinha), garagem com porta de aço.Área total 226m²Área construída 400m²Aluguel do prédio todo: R$ 10.500,00Parte Superior: R$ 3.600,00 e IPTU R$450,00Parte térrea: R$ 6.500,00 e IPTU R$ 640,00Garantia: fiador ou seguro-fiança, ou imóvel caucionado.

R$ 10.500,00 Locação

Cidade Dutra

Cód. 1132

Casa em condomínio, em Atibaia, são Paulo.Localizada no setor das Flores do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), disponível para venda e ou locação (contrato de 30 meses).O imóvel foi concluído há pouco e está mobiliado e pronto para uso, conforme fotos abaixo. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes.TERRENO E CONSTRUÇÕES:Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé.Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:Piso superior:Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;Pé-direito livre de 4 metros;Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50”;Sala de jantar interna conectada à sala de estar;Suíte master com walk in closet e banheiro completo;2 suítes completas com armários embutidos;Lavabo;Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;sala de estar externa coberta e mobiliada;área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;Escada interna de acesso ao piso inferior.Piso inferior:Home Theater com TV Samsung de 75” e sofa em L;Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados:Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche” com PU de 50mm);Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus;Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter;Edícula com telhado verde;Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;Internet Vivo 500mb;Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa;3 Roteadores Ubiquiti;Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal;3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento;Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim;Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema;Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina;Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina;Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone;Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office;Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem;Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto;Condomínio:Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;Clube completo com:3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;Área para eventos com bar, pátio e toaletes;Campinho de futebol de grama;Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;Quadras de tênis de saibro;Quadra poliesportiva;Campo de futebol semi-oficial;Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;Quadras de Beach Tennis;Passeios com calçada de piso intertravado;Condomínio mais arborizado da região;Condomínio conta com melhorias constantes. VENDA:Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais)Condomínio: R$3.117,28/mêsIPTU: R$331,90/mês LOCAÇÃO:Pacote: R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais)Inclui: Condomínio, IPTU, manutenção do jardim, piscina e ofurôs.Contas de consumo (água, luz, internet) pagas diretamente pelo ocupante.

R$ 4.500.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Tanque

Cód. 1315

Apartamento de um dormitório (studio) reformado, equipado com armário planejado na cozinha, um guarda-roupa, sacada fechada com vidros. Condomínio no centro a apenas 700m da estação Sé e a 800m da estação Liberdade, no coração de são Paulo.São quatro torres de 25 andares. Construtora Brokfield. Entregue em 2015.Condomínio com piscina, salão de festas, quadra, churrasqueira, uma vaga de moto.Taxa de condomínio baixo: R$ 450,00IPTU isentoImóvel alugado.

R$ 370.000,00 Venda

Liberdade

Cód. 1122

Sobrado principal com dois dormitórios sendo uma suíte com varanda. Sala de estar, cozinha, lavanderia e duas vagas.Segunda casa: TÉRREA, com um dormitório, sala, cozinha e banheiro e duas vagas.Edícula: quarto, cozinha e banheiro.A casa térrea e a edícula estão alugadas, com renda de R$ 2.000,00.terreno 23x15,76 (205m²)área construída: 240m²Valor R$ 650.000,00Financiamento pelo Itaú.

Jardim Santa Helena

Cód. 1089

Condomínio: THE VIEW NOVA ATLÂNTICA8 Apartamentos por andar 4 em cada bloco26 andares 2 elevadores para cada torreApartamento com:Metragem: 67mDois dormitórios, sendo uma suíte;Sala integrada com a varanda;Varanda com churrasqueira à carvão;Uma vista livre deslumbrante;Uma vaga de garagem; Venda: R$ 750.000,00Condomínio: R$ 670,00IPTU: Parcela única de R$ 238,00Diferenciais:Ao lado do Parque Linear Guarapiranga e da represa, ótimo para caminhadas e passeios com pets, andar de bike;Rede de atacados, farmácias, bancos, sacolão, padaria, fácil acesso à estação Socorro da CPTM e do metrô linha Lilás (Largo Treze e Santo amaro);Transporte urbano em frente ao prédio.

R$ 750.000,00 Venda

Socorro

Cód. 1352

Localizada numa região estritamente residencial e e não permissão para construir prédios, oferecemos este imóvel maravilhoso para quem deseja morar bem e com uma vizinhança sossegada, com muito verde! Região com a presença de pássaros e animais que vivem em lugares com muitas árvores e preservação da natureza.4 quartos sendo 2 suítes, + 4 banheiros, sala de tv, oficina, piscina com ozônio, placas solares que zeram a conta de luz ventilação cruzada nos 2 andares, pomar e amplo espaço gourmet, 4 vagas cobertas + 10 vagas .Área de quintal/jardim com duas jabuticabeiras, um pessegueiro, uma amoreira, uma mexeriqueira. Um grande canil e uma horta com um grande pé de louro.Área total de 440m².O bairro possui próximo várias escolas particulares de ótima referência, escolas públicas também.Fácil acesso ao comércio da Cidade Dutra, da região de Veleiros, Jd. Suzana. contando com bancos, serviços, lojas, mercados, restaurantes, farmácias e transporte.Por ser próximo da Represa Guarapiranga, o clima na região é mais fresco e menos poluído.

R$ 1.990.000,00 Venda

Interlagos

Cód. 1160

Imóvel maravilhoso!Prédio com dois pavimentos, amplo salão no térreo e no primeiro piso um salão amplo, sem colunas no meio, sala menor, cozinha, banheiro masculino e feminino.Localizado a poucos metros da estação Autódromo da CPTM e transporte público: ônibus.Acesso fácil também pela Miguel Yunes, Marginal do Rio Pinheiros, avenida Interlagos.Imóvel cercado por residências e conta com proximidade ao centro comercial da Cidade Dutra, região conta com bancos, lojas, farmácias, perfumarias, mercados, açougues, padarias.Imóvel também serve para empresa que não necessite de movimentação de carros ou de estacionamento de carros maiores.Ideal também para empresa de eventos, escola, clínica.Documentação ok.Aceita financiamento bancário.

R$ 2.950.000,00 Venda

Interlagos

Cód. 1209

Lindo apartamento, com uma belíssima varanda gourmet envidraçada!Sala ampla, iluminada, Iluminação da sala em Led emitido nas sancas de gesso, piso porcelanato 1mx1m;Quarto de casal com armários com espelho nas portas;Quarto de solteiro com armário, beliche sob medida; escrivaninha com armário embutido;Cozinha com armários planejados, CookTop 5 bocas, forno elétrico, exaustor para fogão de 6 bocas;Pia da cozinha com pedra de quartzo bege sem emenda;Todas as pias dos banheiros com pedras de quartzo branco;Todas as torneiras quentes e frias;Lavanderia: Vidro jateado;Ralos ocultos, aquecedor a gás, infraestrutura para ar condicionado;Vidro verde nos boxes dos banheiros;Tela de proteção de crianças em todas as janelasLazer: Condomínio: Piscina, Acadêmica, churrasqueira, brinquedoteca, espaço pet, quadra, playground,Salão de festas, salão gourmet.

R$ 1.400.000,00 Venda

Vila Santa Catarina

Cód. 1290